不動産売却 築50年の一戸建ては売れるの？
築50年を超える一戸建ては「価値がないから売れない」と考えている人も多いでしょう。確かに、一般的に流通している物件と比べると売却は難しいかもしれませんが、決して売れないわけではありません。 築50年を超える古い戸建の売却には、適切な売却方法...
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不動産売却 投資用マンションの最適な売却タイミングとは
居住用マンションの場合、転勤や家族の事情などで売却のタイミングが決まることがほとんどです。しかし、投資用マンションにはそのような決まった売却タイミングがなく、オーナー自身が売却の時期を決定する必要があります。 この記事では、建物の状態や社会...
不動産売却 失敗しない! マンション売却の流れ
マンションの売却を成功させるためには、売主自身が売却手順や相場価格をよく把握することが重要です。売却活動に必要な知識を身につけ、信頼できる不動産会社を選ぶことで、計画的に行動することができ、成功の確率をあげられます。この記事では、マンション...
不動産売却 タワーマンションの売却に適したタイミングとは
タワーマンションは増えるペースこそ緩やかになっていますが、確実に増え続けています。現在は資産価値も上昇傾向で、需要もある状態ですが今後どうなっていくかは見通しが難しいところもあります。 この記事では、タワーマンションの売却を検討している方向...
不動産売却 火事が起きた家を売却する方法
過去に火災が発生した物件の売却を考えている人の中には、「事故物件として扱われるのではないか」と不安に感じる方もいるでしょう。事故物件として見なされると、売却が困難になる可能性があるため、その扱いについて理解しておくことが重要です。 この記事...
不動産売却 旧耐震基準の物件を売却するには
1981年5月以前に建てられた旧耐震基準の物件は、現行の新耐震基準と比べて耐震性能が劣ります。また、買い手にとっていくつかのデメリットがあるため、旧耐震基準の物件は現行の基準の物件よりも売りにくいと言えます。 しかし、デメリットが多い物件で...
不動産売却 空き家の処理 損をしない処分方法
親が住んでいた実家を相続したけれど、活用できずに空き家になっている、何年も前に買った別荘に行く機会もなくなり、空き家になっているという悩みを抱えている方は多いと思いますが、住まない空き家は今すぐ処分すべきといえます。 悩んでいる間にも空き家...
不動産売却 駐車場を売却する流れ
駐車場の経営は、管理の手間やコストがかかるため、売却を考える人もいるでしょう。しかし、初めての売却では、「どのように売却すればいいかわからない」「どれくらいの値段で売れるのか」「売却にどれくらいの期間がかかるのか」といった疑問が浮かぶもので...
不動産売却 土地と建物の名義が違う不動産を売却する方法
土地と建物を一括で売却する際、土地と建物の所有者が異なる場合、権利処理が複雑になり、手続きが難しくなります。この記事では、土地と建物の名義が異なる場合の不動産売却手続きと注意点について解説します。 土地と建物の名義が異なる原因 土地と建物の...
不動産売却 共有名義の不動産を売却する方法
共有名義とは、1つの不動産に対して複数人が所有者として登記されている状態を指します。単独名義の不動産と比べて売却することに手間がかかります。 本記事では、共有名義不動産の売却方法、必要書類、売却時の注意点について詳しく解説します。 共有名義...